FAQ– よくある質問 –

A：だいたい1ヶ月〜2ヶ月前に探し始めるのがベストだと思います。
良い物件を見つけて申込をしてから約2週間後に賃料が発生してしまうので、時期の早すぎには注意しましょう。
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A：都内近郊の賃貸物件の場合は、交渉によって安くなることはほとんどありません。
しかし賃料発生日（通常申込をしてから2週間後）は、3週間〜4週間後に交渉できるケースが多いです。

A：基本的に以下の書類が必要です。

• 顔写真付き身分証明書（運転免許証・パスポート）
• 健康保険証
• 収入証明書（源泉徴収票・確定申告書・直近の給与明細3ヶ月分）
• 内定通知書/雇用契約書
• 入居申込書 ※管理会社指定の書式でご記入いただきます

良い物件を見つけた場合、上記の書類を管理会社へ提出して初めて物件を押さえることができます。

A：基本的に以下の書類が必要です。

• 住民票（発行から3ヶ月以内のもの）
• 顔写真付き身分証のカラーファーストコピー表・裏
• 賃料引き落とし用の口座番号が分かる通帳orキャッシュカード
• 銀行届出印

ただし物件によっては追加になる場合もあるため、契約物件が決まり次第アナウンスいたします。

A：残念ながら存在します。
物件情報は「レインズ」という不動産業者専用のサイトに掲載しなければならない法律があります。
この「レインズ」からSUUMOやathomeに情報が流れている仕組みなのですが、「レインズ」ですでに募集が終了しているのにも関わらず、問い合わせ確保のために掲載を落とさない業者が一定数いるわけです。
そのためSUMMOやathomeなどの物件ポータルサイトはあくまで相場を知る参考情報として活用しましょう。

A：退去予定や建設中の新築物件で室内を見れない場合でも、申込ができるケースがあります。
先行申込は内見開始前に物件を押さえられることができ、実際に内見をした後に希望と違っていればキャンセルすることが可能です。
先行契約は内見前に契約まで完結させるため、実際に内見できる状態になった後に希望と違っていてもキャンセルすることができません。
また先行申込か先行契約かを貸主が指定するため、こちらで選ぶことはできないのがほとんどです。