ひろポンプ不動産の特徴

仲介手数料といえば、世間一般的には「賃料の1ヶ月分＋税」がかかります。

私が不動産会社の営業マン時代のときも全く同じです。

しかしほとんどの方が知らないと思いますが、入居者は「賃料の1ヶ月分＋税」を払う必要はないんです！

おそらくこのサイトを見ている99%の人が了承を取られた経験なんてありませんよね笑

僕は法律に則って、あなたから「賃料の0.5ヶ月分＋税」をいただければ十分に食べていけます🙇‍♂️

さらにいうと、広告料（AD）が付いてたら仲介手数料無料はOKです！

広告料（AD）というのは、物件の貸主（オーナー）からもらえるキャッシュバックのようなものです。

きっとまた9割以上の方が初耳で存在自体を知らなかったですよね？

それもそのはずで、ほぼ全ての不動産会社がこの広告料（AD）に伝えずに、自分の懐にそのまま入れているからです笑

僕は広告料（AD）が付いていたら、その分もお客様に還元したいです！

もちろん全物件の情報開示いたしますし、仲介手数料はタダで大丈夫です！

ただし広告料（AD）が賃料の2ヶ月分＋税以上の物件に限ります🙇‍♂️

多くの方が勘違いされているかもしれないのですが、「A物件ならA不動産だけで取り扱っていて、B不動産では紹介できない」ということは基本的にあり得ません。

どこの不動産会社に行っても取り扱っている物件は99%同じです。

その理由は『レインズ（REINS）』という不動産会社専用の物件データベースに全ての物件が掲載されているから。

ここら辺はかなり難しいので、説明を割愛してしまいますが、SUUMO・アットホーム・HOME’Sなどに載っている物件はほぼ全て紹介可能です！

そのため気になる物件があったらジャンジャンURLを送ってください😌

世間ではコロナの影響によって、ZOOM会議が当たり前になりましたが、不動産業界では来店して接客を行うスタイルがまだまだ当たり前です・・

個人的には「もっと人間の叡智をフル活用したらいいのに」と思ってます笑

というわけで、基本的な打ち合わせなどはオンラインで完結させましょう！

ただし「内見もオンラインで！」とはなかなかならないですよね・・笑

”写真や動画で見る”と”実際に見る”のは全然違うこともあり得ます。

また契約についても極力オンラインで実施したいと思ってはいるものの、「入居前にうちに来てくれ」という管理会社さんも多く存在するので、実際に会って契約をしていただく可能性がある旨はご了承ください🙇‍♂️

僕自身は今、ゴリゴリのフリーランスです。

それもあってか周りにいる人もフリーランスの方が増えてきた気がします。

フリーランスは自由な働き方ができる一方で、不動産審査などにおける社会的信用はめちゃくちゃ低いのが実情です・・

ですが、約5年の実務経験がある私にお任せあれ！

フリーランスでも書類の出し方や伝え方を工夫すればOKな場合もあります。

ぜひ一緒に住みたい物件に住むために作成を立てていきましょう！

『ひろポンプ不動産』は下記を満たす方のみに限定させていただきます🙇‍♂️

オンライン上では、いつもカピパラのアイコンで活動していますが、オフ会等でお会いした人やリアルな仕事で繋がった方のみのご利用とさせていただきます。

もちろん本当はたくさんの方のお部屋をご紹介したいです・・

しかし現状は私が一人でやっているため、勝手ながらお付き合いが深い人限定と絞らせていただきます🙇‍♂️

また1週間に最大でも1〜2名しかご案内ができないため、お問い合わせをいただいてもすぐのご対応が難しい場合もあります。

ワガママばかりで申し訳ないですが、ご依頼いただくからには私も全力でお部屋探しのサポートをしたいため、ご了承いただけますと幸いです！

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